后稷网 - 农为邦本 本固邦宁
您的位置: 网站首页 > 智慧中国 > 城乡建设 > 正文

哈尔滨再推楼市新政

购房补贴期延长,商贷首付不再区分首套、二套住房

2024-11-27 11:18 来源:哈尔滨日报

为推动哈市房地产市场平稳健康发展,哈市下发了《关于推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,在强化供应结构、延长优化补贴举措、提高住房品质、扩大金融扶持力度等方面推出多条新政。与此前政策相比,本次新政除了延续了购房补贴等外,还推出了取消商品房销售价格限价机制,并适时取消普通住宅和非普通住宅标准。在提高住房品质方面,措施还提出加快优质地块的供应节奏,满足好房子、好小区开发建设需求。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房等一系列新举措。

在哈购房补贴期限延长

根据《措施》,对购房前在哈用人单位已缴纳社保或医保,以及自主创业,年龄在40周岁以下的各类人才(无户籍限制),在9区购买首套或第二套新建商品住房的,在取得《不动产权证书》后,按照博士毕业生10万元、硕士毕业生5万元、本科毕业生及大中专毕业生(含技工院校预备技师班、高级工班毕业生)3万元的标准,给予一次性购房补贴。经住院医师规范化培训合格的本科学历临床医师,享受与医学类硕士毕业生同等待遇。港澳台地区或海外留学人员(通过教育部认证的)享受与国内高校毕业生同等待遇。本项补贴以家庭为单位,夫妻双方不能同时享受。

同时,对非哈尔滨市城9区户籍的个人在9区购买首套或第二套新建商品住房的,在取得《不动产权证书》后,按实际购房款的2%给予一次性购房补贴;对非哈尔滨市城9区户籍的个人在9区购买新建非住宅商品房(商业、办公、公寓)的,在取得《不动产权证书》后,按实际购房款的3%给予一次性购房补贴。

《措施》对在9区出售原自有住房并购买首套或第二套新建商品住房的家庭,在完成原自有住房交易后,凭购买的新建商品住房《不动产权证书》按购买新建商品房建筑面积100元/平方米的标准给予一次性购房补贴。卖旧房与买新房时间不分先后。

同时,对退役军人(不区分省市地)在9区购买首套或第二套新建商品住房的,在取得《不动产权证书》后,给予一次性购房补贴3万元。农业户籍的购房人(不区分省市地)在9区购买首套或第二套新建商品住房的,在取得《不动产权证书》后,给予3万元一次性购房补贴。

此外,根据《措施》相关补贴有效期将延长至2025年12月31日。

城中村改造、城市更新 优先采用房票安置或“以购代建”方式

根据《措施》,哈市将适时取消普通住宅和非普通住宅标准。同时,取消商品房销售价格限价机制。

《措施》鼓励并逐步推广符合条件的保障房运营主体参与“以旧换新”以及收购二手住房,可对外出售、出租或用作保障性住房等。同时,在推动城中村改造、城市更新过程中涉及到对被征迁居民进行安置的,按照先安置、后搬迁的原则,出台相关措施优先采用房票安置或“以购代建”方式。

业主使用首层架空层及景观亭廊等不计入容积率

《措施》发布之日起,对土地出让金核收事宜按以下方式办理:对项目用地地价评估应按地块容积率上限评估测算土地出让金。对企业无偿配建的居住区公益性配套设施建筑面积和无偿提供给全体业主使用首层架空层、景观亭廊、住宅室外连廊等,不计入地块规划条件容积率核算、不计收土地出让金,在《国有建设用地使用权出让合同》中进行相关约定,并按划拨性质予以登记。

同时,在核发《建设工程规划许可证》阶段,经批准建筑面积未到达《规划条件》容积率控制上限的,土地出让金不予调整。

根据《措施》市、县自然资源主管部门核发《建设工程规划条件核实确认书》后,不动产部门须根据《国有建设用地使用权出让合同(合同补充条款)》履行情况,为企业办理房屋所有权首次登记。土地不动产登记前应完成权籍调查,在办理不动产首次登记时,不再实施不动产现场踏查的环节。针对建设项目用地上按照《城市居住区规划设计标准》(GB5018-2018)或有关规定配建且无偿移交政府或政府指定接受单位的配套设施,在项目完成竣工备案后,自房地产开发企业申请之日起15个工作日内,各区政府及相关部门应当无条件完成接收,并按照有关规定合理分配使用。

住房商贷首付不再区分首套、二套

根据《措施》,哈市将加大商业性个人住房贷款支持力度。

一是优化房贷最低首付款比例,对于申请商业性个人住房贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。

二是多子女家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在申请商业性个人住房贷款购买新建商品住房时,给予核减一套家庭住房套数。

同时,进一步加大住房公积金政策支持力度。

一是缩短公积金贷款缴存月份,将申请公积金贷款连续足额缴存12个月的条件缩短至连续足额缴存6个月;

二是增加公积金贷款余额核定倍数,将公积金个人住房贷款可贷额度的计算倍数由借款人公积金账户余额的20倍调整为25倍;

三是延长公积金贷款年限,缴存人购买首套房或第二套改善性住房的,贷款期限可推迟至法定退休年龄后5年计算;

四是提高多子女家庭公积金个人住房贷款额度上限,多子女家庭在哈尔滨市购买自住住房,住房公积金最高贷款额度上限上浮30%;

五是持续实施租购并举支持政策,哈尔滨市缴存人购买家庭首套自住住房申请公积金贷款的,计算公积金贷款额度时,可将当年及上一年度租房提取金额与住房公积金账户余额合并计算;

六是放宽商转公政策“首次申请公积金贷款”的条件限制,支持缴存人首套住房或第二套改善性住房申请商转公贷款政策;

七是扩大商转公贷款受众群体,支持异地缴存人在哈尔滨市购房申请商转公贷款;

八是放宽公积金贷款房屋套数认定标准,更大力度惠及公积金贷款职工。

合规房地产项目全部纳入“白名单” 满足合理融资需求

根据《措施》,要切实发挥房地产融资协调机制作用,优化完善房地产“白名单”项目融资机制,推动合规项目全部纳入“白名单”,应进尽进,满足项目合理融资需求。银行业金融机构不应附加其他条件慎贷惜贷,对进入“白名单”的项目要应贷尽贷。同时,对于不积极、进展慢的银行业金融机构和单位建立通报约谈机制。

此外,还要用好、用足人民银行保障性住房再贷款支持的政策,充分发挥国有企业平台作用,参与股权收购、项目盘活等保交楼、保交房重点工作任务。

【编辑:史文明】

Tags:#首付#购房补贴

免责声明:文中图片如有版权问题请联系网站处理,谢谢。
哈尔滨再推楼市新政:购房补贴期延长,商贷首付不再区分首套、二套住房
政策法规
综合资讯
乡村振兴
乡村产业
牧林水事
农事百通
文化产业网
智慧中国
村委主任网
心领航
最高人民法院、中国证监会15日联合发布《关于严格公正执法司法 服务保障资本市场高质量发展的指导意见》,其中明确要求进一步提升投资者保护意识,持续优化投资者“愿意来、留得住、发展得好”的良好市场生态,切实全面保护全体投资者合法权益。 据介绍,这份指导意见全面总结人民法院审判执行以及资本市场监管执...
2025-5-16
日前,国务院办公厅印发《关于进一步加强困境儿童福利保障工作的意见》(以下简称《意见》)。《意见》坚持儿童优先发展和最有利于儿童的原则,按照保障基本、优化服务、维护权益、促进发展的工作思路,加强科学分类,强化精准识别,有效提升困境儿童福利保障水平。 《意见》提出,要不断完善困境儿童福利保障六大体系建设...
2025-5-13
3年450万人次!6部门部署开展家政培训行动
据人力资源社会保障部9日消息,人力资源社会保障部、国家发展改革委等6部门近日印发通知,自2025年至2027年在全国组织开展家政服务职业技能专项培训行动,每年培训150万人次。 人力资源社会保障部农民工工作司负责人介绍,该行动主要为进一步促进家政服务职业化发展,更好满足人民群众家政服务需求,将面向有家政就业培训意...
2025-5-13
中共中央政治局委员、国务院副总理刘国中14日到农业农村部,调度分析当前粮食生产和农业防灾减灾形势,安排部署夏收夏播夏管等工作。他强调,要认真贯彻落实习近平总书记重要指示批示精神,按照党中央、国务院部署,不折不扣抓好“三夏”生产,奋力夺取夏季粮油丰收,夯实全年粮食生产基础,为经济持续回升向好提...
2025-5-16
当前,距离夏粮大面积收获日益临近,夺取丰收还要过干旱、病虫、干热风、烂场雨等多个关口。近期,受降水量不足等多重因素影响,我国多地出现旱情,打好防灾减灾“主动仗”,成为保障今年夏粮丰收的“必答题”。 中央气象台预报显示,近期,黄淮中西部、华北南部等地无有效降水,日最高气温将在32℃以...
2025-5-16
记者从水利部获悉,水利部15日召开会商会,分析研判汛旱情形势,针对甘肃省启动干旱防御Ⅳ级应急响应。 受降雨和上游来水持续偏少影响,甘肃省武威、白银、定西、平凉、庆阳、兰州、甘南等地旱情发展。甘肃省水利厅5月13日针对武威、白银、定西、平凉、庆阳5市启动干旱防御Ⅳ级应急响应,指导旱区加强灌溉管理,科学安排灌...
2025-5-16
4月25日、26日,来自全国各地的知名新闻媒体人齐聚晋城,开启了一次探寻乡村振兴密码的采风之旅。新闻媒体人一行先后走进晋城市陵川县古郊乡松庙村、陵川县附城镇丈河村、沁水县嘉峰镇尉迟村、沁水县郑村镇胡家掌村等地,用镜头聚焦发展,以笔触记录变迁,在实地走访中感受晋城乡村振兴的强劲脉搏。 在松庙村,新闻媒体人一...
2025-5-9
5月7日,省政府新闻办举行新闻发布会,解读省委、省政府《关于进一步深化农村改革扎实推进乡村全面振兴的实施意见》。 “《实施意见》共8部分33条,总体框架可概括为‘两持续’‘四着力’‘两强化’。”省委农办主任、省农业农村厅厅长孙矿玲说。 “两持续”即持续增强...
2025-5-9
近年来,湖南省会同县以“千村示范、万村整治”工程为总抓手,统筹推进人居环境提升、基层治理创新和乡风文明建设,走出了一条具有地方特色的乡村振兴实践之路。 据了解,会同县先后获评全国首批数字乡村试点县、全省乡村振兴战略先进县、全省农村人居环境整治提升先进县,成功承办全省农村人居环境整治提升暨和...
2025-5-7
地中海舶来的“金果果”,榨出40亿元“油产业”
原产于地中海沿岸的橄榄油,大家并不陌生。鲜为人知的是,生产橄榄油的油橄榄,自上世纪70年代起,就从地中海一路漂洋过海,来到山峦叠嶂的甘肃陇南,在一个叫外纳镇的地方扎根生长、开花结果,成为了当地群众致富的“金果果”。 经过数十载发展,外纳镇所在的陇南市武都区,如今已成为“中国油橄榄之乡&rdq...
2025-5-19
近日,国家知识产权局发布公告,“寿阳小米”被认定为国家地理标志产品,成为寿阳县第一个国家级地理标志农产品。此次成功认定,是对“寿阳小米”品质与管理的权威认证,对提升产品附加值、推动产业升级具有重要意义。 寿阳县的地理坐标、海拔高度、土壤pH值等为谷物提供了适宜条件。寿阳小米,金黄透...
2025-5-9
三峡橘海花果飘香。4月29日,2025中国果蔬汁饮料高质量发展大会在重庆忠县召开。 橙汁产业是一项甜蜜事业,一头牵动着人民对美好生活的向往,一头引领着特色农业迈向高质量发展之路。 在国内,每销售出10杯NFC( Not From Concentrate,即非浓缩还原汁)橙汁,就有3杯源自忠县。 会上,忠县亮出远大志向——培优...
2025-5-7
今年是长江十年禁渔启动以来的第五个年头,农业农村部日前在湖北荆州召开长江十年禁渔工作现场推进会,介绍长江禁渔取得的阶段性成效。记者在湖北、安徽等地探访发现,禁渔以来,长江得以休养生息,长江流域水生生物多样性持续恢复。 5月,长江干支流、大型通江湖泊等重点水域迎来鱼类繁殖的高峰时期。 2021年,长江十年禁...
2025-5-19
5月9-11日,由中国农业科学院北京畜牧兽医研究所、美国奶业科学学会和新西兰初级产业部共同主办的第九届“奶牛营养与牛奶质量”国际研讨会在北京召开。中国农业科学院党组书记杨振海,农业农村部畜牧兽医局副局长王健、农产品质量安全监管司二级巡视员李家健,中国奶业协会秘书长刘亚清,美国奶业科学学会副主席...
2025-5-16
“扫码成功!”日前,全国首张跨省动物产品检疫电子证在浙江乍嘉苏高速公路嘉兴动物防疫检查站成功报验。据悉,此次报验车辆所载送的是12吨鸡产品,由山东省临沂市运往杭州市余杭区。 “以前要带纸质的检疫证明、备案单,一路上都得防止丢失、破损这些问题。现在只需要出示‘浙农码’平台生成的手...
2025-4-29
近日,北方出现大风沙尘、南方出现强对流天气,给蔬菜、水果生产带来不利影响,部分地区出现棚室受损、植株损伤等情况。为最大限度减轻灾害影响,科学指导灾后恢复生产,农业农村部种植业管理司会同全国农业技术推广服务中心、农业农村部蔬菜、果树专家指导组,研究提出蔬菜果树灾后生产技术指导意见。 一、蔬菜灾后生产技...
2025-4-18
当前,春玉米区陆续进入春耕备播关键时期。据气象部门预测,3—4月份玉米主产区降水较常年同期偏多,大部气温较常年同期偏高1—2℃,利于适期适墒播种和一播全苗;西南地区东南部、新疆西部气温较常年同期偏低,黑龙江和内蒙古北部降水较常年同期偏少,局部地区面临晚播春旱等风险。针对当前气象条件和玉米生产特...
2025-3-29
小麦生育期长,不同区域、不同时期水肥需求不同,科学精准水肥供给是满足小麦绿色高产的关键。水肥一体化技术,向根区土壤适时适量、集中高效供应水分养分,及时满足作物需求,是构建小麦合理群体,实现水肥精准调控、省时省工增产增效的关键举措。 一、适宜区域及效果 适宜有水源及补充灌溉水源的小麦产区。宜采用浅埋滴灌...
2025-3-27
18日是国际博物馆日,今年的主题是“快速变化社会中的博物馆未来”。近年来,博物馆正在积极适应变化,用可亲可近的吸引力替代“高冷范儿”,以新面貌、新气象让逛展融入百姓日常。 前不久的“五一”假期里,全国博物馆接待观众超6000万人次,创历史新高。一些大型博物馆门口经常排起长队,...
2025-5-19
今天是中国旅游日。截至目前,国家5A级旅游景区共有358家。收好这份5A景区全名单↓↓山河辽阔,人间值得,一起解锁旅途的诗意与烟火!
2025-5-19
本社记者(格祺伟) 引言 2025年4月,全国第十三届书法篆刻展览的聚光灯下,山东书法家曹汝壮以双书体作品同时入展的斐然成绩,成为当代书坛瞩目的中坚力量。作为中国书法家协会会员、山东省书协楷书委员会委员,曹汝壮扎根传统又锐意创新,其作品以深厚的楷书功底与灵动的行书意韵,诠释着“笔墨当随时代”的创...
2025-4-6
医保部门持续规范整合医疗服务价格项目,使其更能适应临床诊疗—— “2005年,我卖了一套房折现给孩子做人工耳蜗手术。如今,人工耳蜗手术进入了医保。听障患者花几万元就可以植入人工耳蜗,减轻了经济负担。后来我们成立小海豚听障儿童合唱团,登上了世界合唱比赛的舞台。”近日,在国家医保局举办的&...
2025-5-19
据国家统计局网站消息,4月份,社会消费品零售总额37174亿元,同比增长5.1%。其中,除汽车以外的消费品零售额33548亿元,增长5.6%。1—4月份,社会消费品零售总额161845亿元,增长4.7%。其中,除汽车以外的消费品零售额147005亿元,增长5.2%。 图片来源:国家统计局网站 按经营单位所在地分,4月份,城镇消费品零售额...
2025-5-19
记者19日获悉,工业和信息化部、国家发展改革委、教育部、科技部、财政部、市场监管总局、金融监管总局、国家知识产权局、中国科协日前联合印发《关于加快推进科技服务业高质量发展的实施意见》,旨在壮大服务主体,优化发展生态,提升服务能力,实现规模增长和质效提升,加快科技成果转化和产业化,有力支撑科技创新和产业...
2025-5-19
四月芳菲未尽,艺韵悠然长新。4月25日,金穗老年艺术团周年庆典在一片华彩中拉开帷幕。这场以“金色舞台竞芳华,银龄风采谱新篇”为主题的文化盛宴,既是对艺术团一年来艺术耕耘的深情回望,亦是对银龄群体精神文化追求的崇高礼赞。 一、薪火相传:艺术团的初心与使命 庆典伊始,邢亚静团长以铿锵之音致辞,将艺...
2025-5-2
在那个充满热血与激情的八十年代,部队大院是我们心中永远的圣地。它不仅仅是一个居住的地方,更是一段青春的记忆,一种精神的寄托,一种无法磨灭的骄傲。每当夜深人静,或是战友相聚的时刻,那些关于部队大院的故事,就像一坛陈年老酒,越品越有味,让人沉醉其中,难以自拔。 我是一名退役军人,每当战友聚会的号角吹响,...
2025-3-31
3月18日,山西中老年退役军人羽毛球俱乐部与孝义市羽毛球协会,在孝义市利健羽毛球馆内展开了一场别开生面的联谊活动。 赛场上,退役军人们身姿矫健,每一次挥拍都透露出军人特有的刚毅与坚韧。他们凭借在军营中锤炼出的体能与技巧,一次次将球击入对方难以触及的角落,展现出退役不褪色的军人风采。而孝义市的羽毛球爱好...
2025-3-21
在心理学应用与个人成长领域,OH 卡以其独特的互动性和启发性备受关注。现由深耕 OH 卡领域多年的专业团队精心筹备的玖瑟 OH 卡教练专题培训正式开启招生!本培训依托玖瑟独有的教学体系与丰富资源,由应用心理学硕士、后现代心理咨询师霖夕领衔授课,旨在帮助学员掌握专业的 OH 卡教练技能,实现职业进阶与自我成长。 二、...
2025-5-19
“一直以来我以为自己是一个不会撒娇、没有分享欲、一点都不可爱的人,不管是谈恋爱还是交朋友,我好像很少有任性的时候。直到和AI聊天,我才发现自己居然有这么大的分享欲……”2024年12月的一天,与AI聊天后,李云舒在社交平台上分享了自己的心情。2024年9月,正在备战司法考试的李云舒,被巨大的...
2025-3-18
河南省人民医院心理医学科诊室里,医生的鼠标被7岁男孩反复点击,发出清脆的响声。心理医生刘文文注视着男孩的一举一动,身后的李老师不自觉地屏住呼吸,等待着医生来解答——这个学校里的“皮孩子”究竟怎么了? 教育工作者跨出校门,踏入医院;医生诊疗完学生的心理问题,现场教学。去年10月23日至11...
2025-3-18
5/19 规范看病收费,让患者付费更明白
医保部门持续规范整合医疗服务价格项目,使其更能适应临床诊疗&m... [详细]
5/19 国家统计局:2025年4月份社会消费品零售总额增长5.1%
据国家统计局网站消息,4月份,社会消费品零售总额37174亿元,同... [详细]
5/19 九部门发文加快推进科技服务业高质量发展
记者19日获悉,工业和信息化部、国家发展改革委、教育部、科技部... [详细]
4/12 广西南宁:“家门口”的庭审,村委会变身普法课”
智慧中国(张峰 梁芹)“在家门口看到了真实的庭审,通过旁... [详细]
3/18 唉,恼人的预付式消费纠纷
在北京市朝阳区某美甲店门口,消费者林悦(化名)向记者展示了她... [详细]
3/18 2024年我国数字产业完成业务收入35万亿元
记者17日从工业和信息化部获悉,2024年我国数字产业总体运行平稳... [详细]
3/18 2025年世界互联网大会亚太峰会将聚焦数智融合
记者17日从世界互联网大会国际组织在北京举行的新闻发布会上获悉... [详细]
3/18 我国已有2600余家二级以上中医医院设有妇科
新华社北京3月17日电(记者田晓航)中医药在治疗女性疾病和维护... [详细]
3/18 补齐知识技能短板 提升毕业生就业能力——高校学生就业能力提升“双千”计划解读
日前,教育部印发通知,部署实施高校学生就业能力提升“双... [详细]
3/18 起步平稳 向新向好——聚焦前2个月国民经济运行情况
今年前2个月我国主要经济指标表现如何?实现一季度经济良好开局... [详细]